Firhøjvej 9, Hjortsvang

Landejendom · 144 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 56.072 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 56072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.646 kr/m².2.835.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	2,0 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	3,0 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	3,5 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,9 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	4,2 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	5,7 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	3,5 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	6,1 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	7,9 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	8,0 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu