Trørødvej 48, Trørød

Villa · 340 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.707 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 340 m².18.459.960 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering18.633.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.633.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022nov.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte8.500.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	155 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	1,4 km	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	245 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	113 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	113 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,6 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	155 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,7 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	608 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	610 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu