Paradisvej 36, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 90 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 90 m².1.138.410 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.196.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	117 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	41 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	56 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	239 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	147 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	132 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	246 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	136 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	141 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kamillevej 3, Nexø 3730 Nexø	96 m²	432 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu