Plantagevej 12, 2820 Gentofte — Rækkehus · 104 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.322 kr/m².5.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 52.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.059.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 351B 2820 Gentofte	114 m²	61 m	31-10-2023	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	791 m	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	287 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	48 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Erichsensvej 11 2820 Gentofte	97 m²	765 m	30-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Bomporten 38 2820 Gentofte	100 m²	1,0 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,0 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 20 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	16-10-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,1 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	1,8 km	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu