Krollerupvej 26, Løsning Nrmk

Villa · 314 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 5.480 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 5480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².2.289.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrollerupvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.164 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.518.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	773 m	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	2,7 km	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	441 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,9 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	3,4 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	1,4 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	1,4 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	3,3 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	1,5 km	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	2,4 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu