Ved Søen 2, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 137 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.473.895 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,5 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	3,4 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,5 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	5,5 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	2,5 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	5,8 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup 9500 Hobro	182 m²	3,3 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	5,3 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	3,6 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu