Ærtemarken 11

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.023 kr/m².4.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 27.372 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.676.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	85 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	66 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	96 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	282 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	223 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	179 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	188 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	426 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	426 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	326 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu