Nyvej 18B, 1. 4.

Ejerlejlighed · 42 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m². Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Etager: 1
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 540 m²
Erhvervsareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.630 kr/m².1.812.093 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 29.127 kr/m²-62,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering936.073 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 315.000 kr.
22. maj 2022 · Alm. Salg: 385.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte370.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte385.000 kr.
2019aug.Ejerskifte315.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	87 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	124 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	126 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	1,3 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu