Lupinvej 101

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.333 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 67 8700 Horsens	157 m²	217 m	13-09-2025	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Lupinvej 84 8700 Horsens	169 m²	73 m	21-12-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	164 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 17A 8700 Horsens	151 m²	493 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Lupinvej 17 8700 Horsens	150 m²	509 m	31-03-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	320 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Lupinvej 37 8700 Horsens	177 m²	346 m	02-10-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Lupinvej 63 8700 Horsens	182 m²	192 m	19-06-2024	2.380.000 kr.	13.077 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	250 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Lupinvej 83 8700 Horsens	137 m²	57 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu