Menu
For mæglere Log ind
Kildeagervej 13
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Kildeagervej 13

Villa · 147 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.292 kr/m².4.322.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeagervej gns: 20.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.799.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.375.000 kr / Estimat: 3.748.910 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,15 pct. siden okt. 2022
609k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20222.875.000 kr.I dag · vores estimat3.799.297 kr.Markedet · 1992665.175 kr.Markedet · 1993862.302 kr.Markedet · 1994804.237 kr.Markedet · 19951.203.342 kr.Markedet · 19961.271.550 kr.Markedet · 19971.409.142 kr.Markedet · 19981.196.580 kr.Markedet · 19991.291.395 kr.Markedet · 2000970.053 kr.Markedet · 20011.816.626 kr.Markedet · 20021.913.205 kr.Markedet · 20031.954.512 kr.Markedet · 20041.950.102 kr.Markedet · 20052.185.155 kr.Markedet · 20063.735.270 kr.Markedet · 20072.902.662 kr.Markedet · 20083.035.844 kr.Markedet · 20092.154.726 kr.Markedet · 20102.638.650 kr.Markedet · 20112.351.265 kr.Markedet · 20121.963.626 kr.Markedet · 20131.809.276 kr.Markedet · 20142.620.275 kr.Markedet · 20152.450.049 kr.Markedet · 20162.497.530 kr.Markedet · 20172.751.987 kr.Markedet · 20183.010.707 kr.Markedet · 20193.341.310 kr.Markedet · 20203.473.610 kr.Markedet · 20214.022.214 kr.Markedet · 20224.061.316 kr.Markedet · 20233.818.619 kr.Markedet · 20244.462.479 kr.Markedet · 20254.202.142 kr.Markedet · 20264.353.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.799.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevænget 10
2690 Karlslunde		144 m²121 m10-12-20234.100.000 kr.28.472 kr./m²
Hovedgaden 34
2690 Karlslunde		143 m²219 m21-08-20264.650.000 kr.32.517 kr./m²
Nylandsvej 58B
2690 Karlslunde		152 m²429 m03-08-20256.075.000 kr.39.967 kr./m²
Nylandsvej 23
2690 Karlslunde		140 m²376 m30-04-20243.051.000 kr.21.793 kr./m²
Karlslunde Landevej 17
2690 Karlslunde		149 m²664 m10-05-20263.600.000 kr.24.161 kr./m²
Tofteholmen 22
2690 Karlslunde		144 m²635 m30-12-20244.700.000 kr.32.639 kr./m²
Nylandsvej 12
2690 Karlslunde		151 m²681 m18-02-20245.500.000 kr.36.424 kr./m²
Hovedgaden 10
2690 Karlslunde		156 m²442 m25-04-20243.501.000 kr.22.442 kr./m²
Bødkerstræde 3
2690 Karlslunde		135 m²326 m19-02-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Kildevænget 6
2690 Karlslunde		163 m²119 m09-04-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden