Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Dublinvej 26

Villa · 113 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.542 kr/m².6.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDublinvej gns: 61.480 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.321.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden nov. 2022
208k2,2M4,3M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat6.321.313 kr.Markedet · 1992511.438 kr.Markedet · 1993544.208 kr.Markedet · 1994550.988 kr.Markedet · 1995845.805 kr.Markedet · 1996376.629 kr.Markedet · 1997306.230 kr.Markedet · 19981.127.514 kr.Markedet · 1999853.602 kr.Markedet · 2000980.049 kr.Markedet · 20011.095.422 kr.Markedet · 20021.225.372 kr.Markedet · 20031.630.816 kr.Markedet · 20041.941.566 kr.Markedet · 20052.085.867 kr.Markedet · 20062.605.667 kr.Markedet · 20072.755.618 kr.Markedet · 20082.443.399 kr.Markedet · 20091.986.427 kr.Markedet · 20102.462.948 kr.Markedet · 20112.668.269 kr.Markedet · 20122.538.545 kr.Markedet · 20132.769.630 kr.Markedet · 20142.978.567 kr.Markedet · 20153.762.448 kr.Markedet · 20163.761.996 kr.Markedet · 20173.996.584 kr.Markedet · 20184.157.044 kr.Markedet · 20194.103.256 kr.Markedet · 20204.783.629 kr.Markedet · 20215.755.881 kr.Markedet · 20226.925.544 kr.Markedet · 20235.107.713 kr.Markedet · 20246.646.547 kr.Markedet · 20257.367.035 kr.Markedet · 20268.354.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.321.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²143 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Dublinvej 16
2300 København S		98 m²98 m30-08-20256.025.000 kr.61.480 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²161 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²177 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²207 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²440 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²
Irlandsvej 79
2300 København S		110 m²370 m07-10-20246.495.000 kr.59.045 kr./m²
Vestermarksvej 9
2300 København S		115 m²485 m20-05-20255.500.000 kr.47.826 kr./m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²504 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²341 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden