Kogsvej 54, R Østermark

Landejendom · 137 m² · bygget 1811

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 96.066 m², 4 værelser, opført i 1811. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1811
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 96066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².4.662.645 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 32.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 36.763 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (215 år)Huset er 215 år gammelt (opført 1811). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.507.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.900.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1811Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	640 m	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	811 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,2 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,9 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	3,2 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	4,0 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	4,7 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,3 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	1,9 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,1 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu