Kirkevangen 13, Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 83 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 83 m².1.726.317 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 121 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.545.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	30 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	20 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	282 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	550 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	593 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	831 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	563 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	493 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	498 m	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	564 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu