Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7171 Uldum

Østerled 16

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.200 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
4200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.701 kr/m².1.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterled gns: 11.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.268.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,52 pct. siden okt. 2022
135k1,0M1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.268.399 kr.Markedet · 1992388.574 kr.Markedet · 1993731.758 kr.Markedet · 1994631.366 kr.Markedet · 1995356.178 kr.Markedet · 1996224.458 kr.Markedet · 1997536.136 kr.Markedet · 1998714.492 kr.Markedet · 1999991.104 kr.Markedet · 20001.314.708 kr.Markedet · 20011.483.274 kr.Markedet · 20021.234.074 kr.Markedet · 2003912.072 kr.Markedet · 20041.780.000 kr.Markedet · 20051.130.478 kr.Markedet · 20061.379.144 kr.Markedet · 20071.602.000 kr.Markedet · 20081.883.418 kr.Markedet · 20092.254.192 kr.Markedet · 20101.636.710 kr.Markedet · 2011903.350 kr.Markedet · 20123.760.428 kr.Markedet · 20131.589.362 kr.Markedet · 20141.537.030 kr.Markedet · 2015856.892 kr.Markedet · 2016916.700 kr.Markedet · 20172.053.408 kr.Markedet · 2018418.478 kr.Markedet · 20191.640.626 kr.Markedet · 20201.666.970 kr.Markedet · 20211.769.320 kr.Markedet · 20221.753.122 kr.Markedet · 20232.124.786 kr.Markedet · 20242.257.396 kr.Markedet · 20252.006.950 kr.Markedet · 20261.594.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 15
7171 Uldum		109 m²54 m23-03-20261.295.000 kr.11.881 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²499 m09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²239 m21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²239 m23-09-2025700.000 kr.4.142 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²296 m19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²401 m31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²350 m18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²190 m30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²943 m16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²612 m26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden