Farum Gydevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.038 kr/m².5.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.929.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	206 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	234 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	88 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	142 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	270 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	131 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	389 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	572 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	666 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	184 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu