Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Nymarksvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.499 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.360.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden aug. 2022
232k599k967k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.360.295 kr.Markedet · 1992430.950 kr.Markedet · 1993513.110 kr.Markedet · 1994458.250 kr.Markedet · 1995546.390 kr.Markedet · 1996742.820 kr.Markedet · 1997647.010 kr.Markedet · 1998483.080 kr.Markedet · 1999656.500 kr.Markedet · 2000711.880 kr.Markedet · 2001915.070 kr.Markedet · 2002666.380 kr.Markedet · 2003231.530 kr.Markedet · 20041.005.550 kr.Markedet · 20051.484.860 kr.Markedet · 20061.256.320 kr.Markedet · 20071.175.330 kr.Markedet · 20081.703.260 kr.Markedet · 2009944.190 kr.Markedet · 20101.606.020 kr.Markedet · 2011787.280 kr.Markedet · 20121.003.730 kr.Markedet · 20131.178.840 kr.Markedet · 2014764.660 kr.Markedet · 20151.313.260 kr.Markedet · 2016809.380 kr.Markedet · 20171.018.290 kr.Markedet · 2018860.080 kr.Markedet · 2019978.120 kr.Markedet · 20201.502.540 kr.Markedet · 20211.343.550 kr.Markedet · 20221.300.000 kr.Markedet · 20231.238.120 kr.Markedet · 20241.044.680 kr.Markedet · 20251.394.380 kr.Markedet · 20261.589.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²107 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²157 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Birkevænget 3
4780 Stege		131 m²341 m14-01-20261.100.000 kr.8.397 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²518 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²274 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²537 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²410 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²966 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²791 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²649 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden