Svendborgvej 165, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 533 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.377 kr/m².878.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.612 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering806.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte795.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 199, st. 4700 Næstved	60 m²	29 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svendborgvej 277, 1. 4700 Næstved	60 m²	84 m	19-03-2024	740.000 kr.	12.333 kr./m²
Svendborgvej 187, 1. 4700 Næstved	67 m²	35 m	05-08-2024	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 237, st. 4700 Næstved	67 m²	57 m	28-05-2024	790.000 kr.	11.791 kr./m²
Svendborgvej 249, 1. 4700 Næstved	67 m²	63 m	15-04-2025	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Svendborgvej 123, 1. 4700 Næstved	67 m²	64 m	07-01-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 253, 1. 4700 Næstved	67 m²	67 m	20-06-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Svendborgvej 73, st. 4700 Næstved	67 m²	79 m	15-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Svendborgvej 269, st. 4700 Næstved	67 m²	81 m	27-07-2026	1.044.000 kr.	15.582 kr./m²
Svendborgvej 75, st. 4700 Næstved	67 m²	83 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu