Herman Bangs Vej 50

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.592 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 14.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.279.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 56 4700 Næstved	124 m²	77 m	21-04-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Herman Bangs Vej 26 4700 Næstved	128 m²	80 m	30-07-2026	2.605.000 kr.	20.352 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	179 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	142 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	273 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Jægervej 2A 4700 Næstved	124 m²	389 m	24-04-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Egevej 4 4700 Næstved	120 m²	420 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Fællesejevej 12 4700 Næstved	118 m²	295 m	27-12-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	464 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	605 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu