Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Kærvang 7

Villa · 207 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.717 kr/m².3.988.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvang gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.782.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden okt. 2022
520k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.782.051 kr.Markedet · 1992993.807 kr.Markedet · 1993921.357 kr.Markedet · 19941.115.937 kr.Markedet · 19951.065.843 kr.Markedet · 1996766.314 kr.Markedet · 19971.498.887 kr.Markedet · 19981.864.242 kr.Markedet · 19991.677.528 kr.Markedet · 20001.867.347 kr.Markedet · 2001631.557 kr.Markedet · 20021.408.842 kr.Markedet · 20032.302.461 kr.Markedet · 20042.673.819 kr.Markedet · 20052.539.890 kr.Markedet · 20063.002.121 kr.Markedet · 20075.692.500 kr.Markedet · 20082.103.120 kr.Markedet · 20092.195.442 kr.Markedet · 20102.680.650 kr.Markedet · 20112.393.334 kr.Markedet · 20122.529.126 kr.Markedet · 20131.179.693 kr.Markedet · 20142.652.084 kr.Markedet · 20152.638.215 kr.Markedet · 20162.618.550 kr.Markedet · 20172.804.436 kr.Markedet · 20183.256.938 kr.Markedet · 20193.457.728 kr.Markedet · 20203.783.960 kr.Markedet · 20214.208.517 kr.Markedet · 20224.552.965 kr.Markedet · 20233.749.391 kr.Markedet · 20244.358.385 kr.Markedet · 20254.661.433 kr.Markedet · 20264.161.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.782.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvang 9
4623 Lille Skensved		176 m²20 m26-10-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²108 m12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²306 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²170 m14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Naurbjergvej 22
4623 Lille Skensved		213 m²619 m08-07-20245.795.000 kr.27.207 kr./m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²310 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²728 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Kastanievej 7
4623 Lille Skensved		189 m²382 m05-11-20263.580.000 kr.18.942 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²853 m30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Hovmarken 10
4623 Lille Skensved		199 m²888 m12-06-20252.900.000 kr.14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden