Døckerslundsvej 129, st.

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.096 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.685.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 141 5000 Odense C	77 m²	181 m	06-07-2024	1.980.000 kr.	25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	229 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Døckerslundsvej 155 5000 Odense C	79 m²	297 m	01-02-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	0 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	381 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	403 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	352 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	158 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	216 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	216 m	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu