Niels Finsens Alle 38

Villa · 136 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.284 kr/m².8.396.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.182.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	159 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	139 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	244 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	122 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	305 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	492 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	117 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Dickens Alle 33 2860 Søborg	139 m²	471 m	29-01-2024	7.575.000 kr.	54.496 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	572 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	642 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu