Fædriften 6

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.648 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.663 kr/m².3.363.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFædriften gns: 35.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.523.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	167 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	328 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	724 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	577 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	696 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	634 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	418 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	674 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	874 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Fyrgården 19 6857 Blåvand	109 m²	542 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu