Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mester Eriks Vej 96

Villa · 203 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.654 kr/m².6.860.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.031.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	425 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	673 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	402 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	736 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	736 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	436 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	605 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	571 m	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	239 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	336 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu