Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9990 Skagen

Strandklit 94

Villa · 124 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.061 kr/m².3.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandklit gns: 35.703 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.231.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden aug. 2018
363k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20182.572.600 kr.30. apr. 20202.300.000 kr.14. sep. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat3.231.903 kr.Markedet · 1992583.296 kr.Markedet · 1993548.452 kr.Markedet · 1994476.532 kr.Markedet · 1995541.756 kr.Markedet · 1996542.376 kr.Markedet · 1997662.160 kr.Markedet · 1998782.440 kr.Markedet · 1999735.692 kr.Markedet · 2000669.104 kr.Markedet · 2001702.460 kr.Markedet · 2002873.580 kr.Markedet · 2003972.284 kr.Markedet · 2004967.200 kr.Markedet · 20051.438.152 kr.Markedet · 20061.129.888 kr.Markedet · 20071.370.324 kr.Markedet · 20081.926.216 kr.Markedet · 20091.351.228 kr.Markedet · 2010971.044 kr.Markedet · 20111.814.616 kr.Markedet · 20121.150.224 kr.Markedet · 20131.229.336 kr.Markedet · 20141.623.408 kr.Markedet · 20151.056.480 kr.Markedet · 20161.660.732 kr.Markedet · 20171.596.128 kr.Markedet · 20181.467.044 kr.Markedet · 20191.509.948 kr.Markedet · 20201.953.372 kr.Markedet · 20212.456.316 kr.Markedet · 20222.992.244 kr.Markedet · 20231.960.688 kr.Markedet · 20242.192.692 kr.Markedet · 20252.005.824 kr.Markedet · 20264.215.876 kr.Markedet · 20274.236.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg
2.572.600 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.572.600 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandklit 76
9990 Skagen		189 m²147 m14-08-20259.300.000 kr.49.206 kr./m²
Strandklit 78
9990 Skagen		189 m²172 m14-08-20259.300.000 kr.49.206 kr./m²
Østbanke 21
9990 Skagen		121 m²910 m01-05-20251.895.000 kr.15.661 kr./m²
Fiskerbanke 7
9990 Skagen		117 m²777 m05-11-20241.600.000 kr.13.675 kr./m²
Westbanke 44
9990 Skagen		127 m²1,1 km19-09-20261.895.000 kr.14.921 kr./m²
Doggerbanke 19
9990 Skagen		114 m²797 m15-07-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Koralbanke 29
9990 Skagen		134 m²829 m26-05-20241.375.000 kr.10.261 kr./m²
Brune Banke 20
9990 Skagen		129 m²1,2 km11-08-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Fiskerbanke 1
9990 Skagen		112 m²787 m21-02-2024995.000 kr.8.884 kr./m²
Bågøvej 41
9990 Skagen		114 m²922 m16-10-20251.220.000 kr.10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden