Bøgeskovvej 4

Landejendom · 270 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 18.346 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 18346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.785 kr/m².7.570.833 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.236.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (landejendom)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.236.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 9, Astrup 8355 Solbjerg	272 m²	2,4 km	27-12-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Lethenborgvej 9 8355 Solbjerg	238 m²	3,9 km	07-01-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Nordvejen 5 8355 Solbjerg	189 m²	2,5 km	15-10-2025	2.800.000 kr.	14.815 kr./m²
Tisetvej 16, Tiset 8355 Solbjerg	306 m²	4,2 km	07-10-2024	5.475.000 kr.	17.892 kr./m²
Nordgårdsvej 5, Ask 8355 Solbjerg	171 m²	2,7 km	04-02-2024	25.050.000 kr.	146.491 kr./m²
Gammel Horsensvej 75 8355 Solbjerg	142 m²	4,0 km	01-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu