Hejrevej 36

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 4.307 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4307 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 14.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.683.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1995Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 75 4760 Vordingborg	84 m²	347 m	22-03-2024	1.000.000 kr.	11.905 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	152 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	68 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	111 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	237 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	1,0 km	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Fjordternevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	321 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	1,2 km	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	630 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	1,5 km	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu