Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8643 Ans By

Lærkevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.572.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.747 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.456.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden apr. 2025
193k679k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20251.360.000 kr.I dag · vores estimat1.456.641 kr.Markedet · 1992296.148 kr.Markedet · 1993563.040 kr.Markedet · 1994595.884 kr.Markedet · 1995648.876 kr.Markedet · 1996239.844 kr.Markedet · 1997566.904 kr.Markedet · 1998476.514 kr.Markedet · 1999630.798 kr.Markedet · 2000631.626 kr.Markedet · 2001736.506 kr.Markedet · 2002793.776 kr.Markedet · 20031.037.622 kr.Markedet · 2004836.694 kr.Markedet · 20051.078.056 kr.Markedet · 2006510.186 kr.Markedet · 2007660.330 kr.Markedet · 20081.149.954 kr.Markedet · 20091.180.038 kr.Markedet · 20102.134.584 kr.Markedet · 2011979.662 kr.Markedet · 20121.089.648 kr.Markedet · 2013674.130 kr.Markedet · 2014507.978 kr.Markedet · 20151.269.876 kr.Markedet · 20161.085.784 kr.Markedet · 20171.126.494 kr.Markedet · 20181.058.598 kr.Markedet · 20191.039.278 kr.Markedet · 20201.936.002 kr.Markedet · 20211.752.876 kr.Markedet · 20221.687.326 kr.Markedet · 20231.254.144 kr.Markedet · 20241.688.844 kr.Markedet · 20251.661.106 kr.Markedet · 20261.639.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2025 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.456.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12
8643 Ans By		135 m²36 m13-03-20241.250.000 kr.9.259 kr./m²
Lærkevej 8
8643 Ans By		135 m²45 m17-10-20241.450.000 kr.10.741 kr./m²
Lærkevej 4
8643 Ans By		198 m²88 m02-01-20261.930.000 kr.9.747 kr./m²
Teglgade 19D
8643 Ans By		130 m²137 m14-07-20251.672.500 kr.12.865 kr./m²
Hedelyngen 8
8643 Ans By		136 m²503 m07-06-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Solsortevej 45
8643 Ans By		146 m²302 m01-02-20261.735.000 kr.11.884 kr./m²
Lyngbakkevej 40
8643 Ans By		141 m²646 m08-09-20241.645.000 kr.11.667 kr./m²
Kærsangervej 8
8643 Ans By		143 m²587 m28-03-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Rugvænget 26
8643 Ans By		146 m²480 m25-07-20251.650.000 kr.11.301 kr./m²
Gråsig 3
8643 Ans By		130 m²488 m29-05-20261.395.000 kr.10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden