Frederiksdalsvej 109

Rækkehus · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.096 kr/m².7.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 49.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.950.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.950.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	134 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	120 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	315 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	164 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	430 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Præstebakken 49 2830 Virum	109 m²	360 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	790 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	170 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	890 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	890 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu