Ingevej 19

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.621 kr/m².4.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngevej gns: 31.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.301.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	93 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	422 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	559 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	610 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	624 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	419 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	370 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	546 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	731 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	784 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu