Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ingolfs Allé 11, Dalum

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 130 m².4.053.790 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.168.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden aug. 2025
562k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat4.168.111 kr.Markedet · 1992614.510 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994673.920 kr.Markedet · 1995654.420 kr.Markedet · 1996705.510 kr.Markedet · 1997757.250 kr.Markedet · 1998934.440 kr.Markedet · 19991.012.440 kr.Markedet · 20001.064.310 kr.Markedet · 20011.124.630 kr.Markedet · 20021.074.840 kr.Markedet · 20031.078.220 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.421.420 kr.Markedet · 20061.447.420 kr.Markedet · 20072.086.110 kr.Markedet · 20081.827.930 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.874.730 kr.Markedet · 20111.374.880 kr.Markedet · 20121.742.780 kr.Markedet · 20131.749.410 kr.Markedet · 20141.827.670 kr.Markedet · 20151.745.900 kr.Markedet · 20162.032.550 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.083.380 kr.Markedet · 20192.176.850 kr.Markedet · 20202.495.610 kr.Markedet · 20212.663.830 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.384.850 kr.Markedet · 20242.560.220 kr.Markedet · 20253.290.690 kr.Markedet · 20262.944.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		140 m²30 m20-02-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²91 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²294 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²383 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²503 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²238 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		138 m²96 m01-07-20265.550.555 kr.40.221 kr./m²
Æblebakken 1B, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²352 m27-11-20253.695.000 kr.27.575 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²291 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²565 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden