Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bårsevej 11

Villa · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.548 kr/m².5.774.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBårsevej gns: 57.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.537.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden nov. 2018
577k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20183.295.000 kr.31. jul. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.537.223 kr.Markedet · 1992601.426 kr.Markedet · 1993681.296 kr.Markedet · 1994643.370 kr.Markedet · 1995674.044 kr.Markedet · 1996944.720 kr.Markedet · 1997876.316 kr.Markedet · 1998861.322 kr.Markedet · 19991.183.154 kr.Markedet · 20001.056.048 kr.Markedet · 20011.150.912 kr.Markedet · 20021.212.652 kr.Markedet · 20031.471.862 kr.Markedet · 20041.319.472 kr.Markedet · 20051.602.006 kr.Markedet · 20062.149.924 kr.Markedet · 20072.127.188 kr.Markedet · 20082.164.134 kr.Markedet · 20091.732.346 kr.Markedet · 20101.866.214 kr.Markedet · 20111.775.172 kr.Markedet · 20121.650.222 kr.Markedet · 20131.654.142 kr.Markedet · 20141.867.292 kr.Markedet · 20152.328.774 kr.Markedet · 20162.164.820 kr.Markedet · 20172.491.650 kr.Markedet · 20182.423.246 kr.Markedet · 20192.685.396 kr.Markedet · 20203.130.414 kr.Markedet · 20213.443.230 kr.Markedet · 20223.514.476 kr.Markedet · 20233.375.806 kr.Markedet · 20243.485.664 kr.Markedet · 20253.834.348 kr.Markedet · 20264.657.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.537.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bårsevej 34
2650 Hvidovre		98 m²269 m27-01-20254.995.000 kr.50.969 kr./m²
Bårsevej 9
2650 Hvidovre		92 m²14 m15-08-20246.051.000 kr.65.772 kr./m²
Bårsevej 31A
2650 Hvidovre		109 m²233 m27-04-20257.400.000 kr.67.890 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²35 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²
Bårsevej 24
2650 Hvidovre		181 m²155 m20-01-20265.795.000 kr.32.017 kr./m²
Svendebjergvej 47
2650 Hvidovre		101 m²262 m03-01-20245.900.000 kr.58.416 kr./m²
Lellinge Alle 21
2650 Hvidovre		95 m²460 m10-06-20264.500.000 kr.47.368 kr./m²
Antvorskovvej 12
2650 Hvidovre		97 m²627 m14-06-20244.300.000 kr.44.330 kr./m²
Giesegårdsvej 12
2650 Hvidovre		92 m²249 m10-01-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Beringgårdsvej 47A
2650 Hvidovre		98 m²762 m17-02-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden