Grønneholmen 3

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.485 kr/m².3.815.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønneholmen gns: 27.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.935.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	126 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	123 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	102 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Grønneholmen 29 2630 Taastrup	184 m²	149 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	268 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Kløverholmen 6 2630 Taastrup	143 m²	273 m	23-11-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Jernbane Alle 55 2630 Taastrup	133 m²	449 m	17-04-2026	2.510.500 kr.	18.876 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	696 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	580 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tjørneholmen 12 2630 Taastrup	131 m²	352 m	26-03-2026	4.170.000 kr.	31.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu