Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vindfløjen 52

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindfløjen gns: 14.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden okt. 2022
373k781k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat1.801.672 kr.Markedet · 1992442.890 kr.Markedet · 1993427.272 kr.Markedet · 1994618.108 kr.Markedet · 1995506.160 kr.Markedet · 1996521.664 kr.Markedet · 1997749.664 kr.Markedet · 1998695.058 kr.Markedet · 1999862.068 kr.Markedet · 2000658.806 kr.Markedet · 2001942.438 kr.Markedet · 2002686.166 kr.Markedet · 20031.015.284 kr.Markedet · 2004873.468 kr.Markedet · 2005979.716 kr.Markedet · 20061.272.012 kr.Markedet · 20071.156.188 kr.Markedet · 20081.683.096 kr.Markedet · 20091.169.298 kr.Markedet · 20101.400.490 kr.Markedet · 20111.026.798 kr.Markedet · 20121.307.352 kr.Markedet · 20131.232.796 kr.Markedet · 2014791.160 kr.Markedet · 20151.182.978 kr.Markedet · 20161.693.470 kr.Markedet · 20171.531.704 kr.Markedet · 20181.650.492 kr.Markedet · 20191.291.848 kr.Markedet · 20201.352.040 kr.Markedet · 20211.636.128 kr.Markedet · 20221.547.094 kr.Markedet · 20231.827.762 kr.Markedet · 20241.534.098 kr.Markedet · 20251.769.394 kr.Markedet · 20261.935.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindfløjen 32
9380 Vestbjerg		102 m²81 m05-10-20231.880.000 kr.18.431 kr./m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²55 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Vindfløjen 14
9380 Vestbjerg		166 m²216 m23-10-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Vindfløjen 48
9380 Vestbjerg		194 m²44 m09-02-20261.850.000 kr.9.536 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²736 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Stråtaget 94
9380 Vestbjerg		122 m²352 m15-12-20242.325.000 kr.19.057 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²683 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Stråtaget 100
9380 Vestbjerg		121 m²490 m15-08-20241.935.000 kr.15.992 kr./m²
Stråtaget 28
9380 Vestbjerg		102 m²171 m28-02-20241.350.000 kr.13.235 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²981 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden