Johan Skjoldborgs Vej 32

Villa · 200 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.364 kr/m².4.545.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.329.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.690.140 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.012.500 kr.
2019apr.Ejerskifte1.690.140 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	109 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	285 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	335 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	103 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	488 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	709 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	430 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	830 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	681 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	953 m	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu