Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ålykkevej 13

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.357 kr/m².1.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 14.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.822.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden jun. 2025
145k564k984k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.680.000 kr.I dag · vores estimat1.822.998 kr.Markedet · 1992380.475 kr.Markedet · 1993394.915 kr.Markedet · 1994467.115 kr.Markedet · 1995376.105 kr.Markedet · 1996144.970 kr.Markedet · 1997513.380 kr.Markedet · 1998548.245 kr.Markedet · 1999561.545 kr.Markedet · 2000638.115 kr.Markedet · 2001736.250 kr.Markedet · 2002632.320 kr.Markedet · 2003735.110 kr.Markedet · 2004616.835 kr.Markedet · 2005283.005 kr.Markedet · 2006939.075 kr.Markedet · 2007450.205 kr.Markedet · 2008955.700 kr.Markedet · 20091.085.280 kr.Markedet · 2010975.650 kr.Markedet · 20111.079.580 kr.Markedet · 20121.058.585 kr.Markedet · 2013959.690 kr.Markedet · 20141.011.465 kr.Markedet · 20151.112.260 kr.Markedet · 20161.162.990 kr.Markedet · 20171.271.765 kr.Markedet · 20181.244.025 kr.Markedet · 20191.088.510 kr.Markedet · 20201.305.205 kr.Markedet · 20211.552.870 kr.Markedet · 20221.550.115 kr.Markedet · 20231.445.330 kr.Markedet · 20241.453.405 kr.Markedet · 20251.521.615 kr.Markedet · 20261.560.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 10
8370 Hadsten		93 m²360 m29-12-20241.850.000 kr.19.892 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²847 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Lyravej 1
8370 Hadsten		88 m²360 m18-12-20241.340.000 kr.15.227 kr./m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²847 m12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Resedavej 12A
8370 Hadsten		92 m²883 m21-05-20241.910.000 kr.20.761 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²643 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²760 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²1,1 km24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²1,3 km02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²1,1 km10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden