Lyravej 1

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.606 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyravej gns: 15.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	142 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	31 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	360 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	1,1 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	1,2 km	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	1,1 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	880 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	668 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	759 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	1,5 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu