Resedavej 12A

Villa · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 92 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 15.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.312.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2021majEjerskifte
2020jul.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	63 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	358 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	481 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	342 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	883 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,2 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	874 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	813 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,2 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	975 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu