Søbæksvej 34, 4450 Jyderup — Villa · 121 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.826 kr/m².2.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.798.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	521 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	418 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	491 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	221 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	429 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	650 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	986 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	777 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	650 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	332 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu