Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hybenvænget 54

Villa · 93 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.728 kr/m².4.519.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 35.190 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.339.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 48
2740 Skovlunde		125 m²58 m30-05-20254.875.000 kr.39.000 kr./m²
Hybenvænget 1
2740 Skovlunde		132 m²536 m06-03-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Hybenvænget 59
2740 Skovlunde		145 m²73 m16-10-20234.150.000 kr.28.621 kr./m²
Hybenvænget 12
2740 Skovlunde		143 m²425 m17-01-20255.900.000 kr.41.259 kr./m²
Hybenvænget 7
2740 Skovlunde		163 m²479 m09-04-20265.995.000 kr.36.779 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4
2740 Skovlunde		92 m²463 m21-03-20266.200.000 kr.67.391 kr./m²
Hasselvej 53
2740 Skovlunde		98 m²142 m29-05-20253.550.500 kr.36.230 kr./m²
Kildebuen 11
2740 Skovlunde		93 m²588 m22-05-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		94 m²596 m10-02-20264.275.000 kr.45.479 kr./m²
Morelvej 4
2740 Skovlunde		90 m²463 m29-09-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden