Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Oluf Lerches Vej 1, Korning

Villa · 192 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.431 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².2.226.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.881.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,68 pct. siden nov. 2022
454k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.510.000 kr.19. mar. 2026453.787 kr.I dag · vores estimat1.881.786 kr.Markedet · 1992741.504 kr.Markedet · 1993756.864 kr.Markedet · 1994920.832 kr.Markedet · 1995857.856 kr.Markedet · 19961.016.832 kr.Markedet · 1997997.440 kr.Markedet · 19981.010.496 kr.Markedet · 19991.238.784 kr.Markedet · 20001.250.496 kr.Markedet · 20011.342.848 kr.Markedet · 20021.104.768 kr.Markedet · 20031.382.784 kr.Markedet · 20041.223.424 kr.Markedet · 20051.585.536 kr.Markedet · 20062.015.232 kr.Markedet · 20072.160.768 kr.Markedet · 20082.446.080 kr.Markedet · 20092.588.736 kr.Markedet · 20102.339.904 kr.Markedet · 20112.186.688 kr.Markedet · 20121.764.288 kr.Markedet · 20131.714.944 kr.Markedet · 20141.770.816 kr.Markedet · 20152.364.096 kr.Markedet · 20162.191.680 kr.Markedet · 20172.143.104 kr.Markedet · 20182.336.448 kr.Markedet · 20192.324.544 kr.Markedet · 20202.873.088 kr.Markedet · 20213.131.136 kr.Markedet · 20222.956.224 kr.Markedet · 20233.084.096 kr.Markedet · 20243.056.064 kr.Markedet · 20253.102.720 kr.Markedet · 20263.229.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
453.787 kr.
I dag · vores estimat
1.881.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte453.787 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning
8700 Horsens		152 m²280 m27-08-20251.565.000 kr.10.296 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning
8700 Horsens		138 m²188 m28-07-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning
8700 Horsens		133 m²293 m25-03-20251.545.000 kr.11.617 kr./m²
Korning Nørremark 15
8700 Horsens		205 m²665 m28-03-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning
8700 Horsens		149 m²208 m09-02-20252.799.000 kr.18.785 kr./m²
Søndervangen 4, Korning
8700 Horsens		142 m²307 m03-01-20241.712.500 kr.12.060 kr./m²
Korningvej 145
8700 Horsens		149 m²655 m09-09-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Eriknauervej 57
8700 Horsens		181 m²2,8 km22-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Vrøndingvej 102
8700 Horsens		170 m²2,5 km18-04-20261.775.000 kr.10.441 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16
8700 Horsens		190 m²3,7 km13-06-20242.925.000 kr.15.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden