Strandleddet 13

Fritidshus · 71 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.995 kr/m².3.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandleddet gns: 38.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1983Bygget
1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	30 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	30 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	151 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	426 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	538 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	203 m	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	358 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	339 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	525 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	807 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu