Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Badstuevælen 14

Villa · 108 m² · bygget 1782

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1782. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1782
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.366 kr/m².6.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBadstuevælen gns: 51.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.340.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden sep. 1999
595k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.100.000 kr.13. apr. 20042.595.000 kr.19. jan. 20265.200.000 kr.31. mar. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.340.876 kr.Markedet · 1992735.912 kr.Markedet · 1993627.696 kr.Markedet · 1994760.536 kr.Markedet · 1995693.360 kr.Markedet · 1996856.332 kr.Markedet · 19971.069.308 kr.Markedet · 19981.075.356 kr.Markedet · 19991.342.440 kr.Markedet · 20001.204.956 kr.Markedet · 20011.465.992 kr.Markedet · 20021.704.132 kr.Markedet · 20031.464.480 kr.Markedet · 20041.635.660 kr.Markedet · 20051.686.096 kr.Markedet · 20062.843.748 kr.Markedet · 20073.092.688 kr.Markedet · 20082.065.932 kr.Markedet · 20091.914.300 kr.Markedet · 20102.068.848 kr.Markedet · 20111.579.932 kr.Markedet · 20121.844.856 kr.Markedet · 20132.230.740 kr.Markedet · 20142.136.132 kr.Markedet · 20152.329.452 kr.Markedet · 20162.915.244 kr.Markedet · 20172.589.192 kr.Markedet · 20182.997.972 kr.Markedet · 20192.861.244 kr.Markedet · 20202.946.888 kr.Markedet · 20213.697.380 kr.Markedet · 20223.584.088 kr.Markedet · 20233.603.096 kr.Markedet · 20243.379.860 kr.Markedet · 20253.932.064 kr.Markedet · 20264.179.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
13. apr. 2004 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.340.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²16 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5
2791 Dragør		102 m²157 m12-09-20245.250.000 kr.51.471 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²261 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²103 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²460 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²287 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²412 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²431 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²901 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²1,0 km26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden