Langelandsgade 217, st. tv, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.918 kr/m².2.069.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.300 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.474.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 216, 1. th 8200 Aarhus N	65 m²	37 m	17-05-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Langelandsgade 220, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	37 m	26-08-2025	2.248.000 kr.	35.683 kr./m²
Langelandsgade 220, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	37 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Langelandsgade 208, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	70 m	06-11-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Langelandsgade 199, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	153 m	23-12-2025	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	37 m	21-03-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Langelandsgade 212, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	50 m	19-03-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. tv 8200 Aarhus N	62 m²	61 m	22-11-2023	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. tv 8200 Aarhus N	62 m²	70 m	13-07-2025	2.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Langelandsgade 209, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	75 m	22-05-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu