Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 487A

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
850 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.028 kr/m².17.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk179 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering14.239.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden feb. 2021
1,1M4,6M8,1M11,5M15,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.950.000 kr.31. aug. 202214.100.000 kr.30. apr. 202615.000.000 kr.I dag · vores estimat14.239.716 kr.Markedet · 19921.257.296 kr.Markedet · 19931.114.633 kr.Markedet · 19941.491.607 kr.Markedet · 19952.301.403 kr.Markedet · 19962.428.135 kr.Markedet · 19971.909.393 kr.Markedet · 19981.863.927 kr.Markedet · 19991.864.464 kr.Markedet · 20002.246.271 kr.Markedet · 20012.245.376 kr.Markedet · 20022.850.754 kr.Markedet · 20033.334.949 kr.Markedet · 20043.349.627 kr.Markedet · 20054.443.675 kr.Markedet · 20065.820.185 kr.Markedet · 200712.018.597 kr.Markedet · 20085.370.000 kr.Markedet · 20094.330.726 kr.Markedet · 20105.257.409 kr.Markedet · 20113.468.483 kr.Markedet · 20123.761.148 kr.Markedet · 20134.371.001 kr.Markedet · 20145.843.455 kr.Markedet · 20155.257.409 kr.Markedet · 20165.463.617 kr.Markedet · 20176.354.500 kr.Markedet · 20185.538.797 kr.Markedet · 20197.204.929 kr.Markedet · 20207.081.061 kr.Markedet · 20218.309.717 kr.Markedet · 20228.895.584 kr.Markedet · 20237.794.376 kr.Markedet · 20248.383.107 kr.Markedet · 20259.431.331 kr.Markedet · 202611.405.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.239.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021feb.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²152 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²691 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²93 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²515 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²515 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²718 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²444 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²261 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,8 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²486 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden