Ternevej 10, 7900 Nykøbing M — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.381 kr/m².841.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering720.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	112 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	330 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	179 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	215 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	158 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	247 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	253 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	276 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	100 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	61 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu