Sifhøj 45, 9230 Svenstrup J — Villa · 172 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².3.666.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+20,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.932.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2011okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	146 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	137 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	38 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	72 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	207 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	239 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	330 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	612 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	592 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	564 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu