Vestbyen 9, 9640 Farsø — Villa · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.532 kr/m².742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbyen gns: 6.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
1996jan.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	43 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	267 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	781 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	731 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	665 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	767 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	743 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	885 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	795 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	748 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu