Barkmøllegade 5B, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 50 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².955.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarkmøllegade gns: 7.525 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-60,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering398.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	4 m	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	4 m	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Blegen 41C 6200 Aabenraa	70 m²	384 m	11-12-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Blegen 41A 6200 Aabenraa	72 m²	382 m	10-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	2,2 km	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Frueløkke 32 6200 Aabenraa	87 m²	2,0 km	09-09-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	1,8 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	744 m	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu