Åbrinken 5

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.850 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.016.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	415 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	67 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	60 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	334 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	99 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	358 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	252 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	341 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	288 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	658 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu