Karlskær Alle 7

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.022 kr/m².5.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.978.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.102.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.102.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	72 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	180 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	122 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	145 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	621 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	530 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	585 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	674 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	692 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	596 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu